Estimation théorique
Rue Toine Bertrand,43100 Brioude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Toine Bertrand,43100-Brioude indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 9027 | AV DU VELAY | 5 | 92 | 2060 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-29 | 4 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 5 | 146 | 535 | 275000€ | 1884€ |
2023-06-02 | 9020 | AV DU VELAY | 3 | 75 | 358 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE L ESTARET | 3 | 61 | 779 | 69000€ | 1131€ |
2020-05-18 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 416 | 103700€ | 1192€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA MAYASSE | 6 | 127 | 568 | 120000€ | 945€ |
2019-12-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 409 | 149000€ | 1380€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA BAGEASSE | 3 | 84 | 54 | 30000€ | 357€ |
2021-09-13 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 82 | 459 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-12 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 456 | 118000€ | 1157€ |
2022-02-28 | 7 | AV DE LA BAGEASSE | 8 | 245 | 1524 | 252000€ | 1029€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DE LA POUDRIERE | 7 | 150 | 3195 | 209000€ | 1393€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 153 | 500 | 235400€ | 1539€ |
2022-09-22 | 47 | AV DE LA BAGEASSE | 6 | 179 | 801 | 300000€ | 1676€ |
2023-02-06 | 9003 | RUE CHAMPANNE | 4 | 83 | 482 | 60000€ | 723€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SARRAZINE | 3 | 75 | 86 | 70000€ | 933€ |
2022-03-03 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 9 | 250 | 1928 | 271500€ | 1086€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DES OLLIERS | 4 | 130 | 66 | 50000€ | 385€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 92 | 500 | 82000€ | 891€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 62000€ | 1033€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-04 | 54 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 67 | 52 | 56000€ | 836€ |
2023-01-23 | 60 | RUE DES OLLIERS | 4 | 115 | 85 | 47000€ | 409€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DU VALLAT | 3 | 50 | 177 | 40000€ | 800€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DU MIDI | 5 | 119 | 223 | 209600€ | 1761€ |
2020-05-26 | 51 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 300 | 126300€ | 1263€ |
2022-11-24 | 62 | RUE DES OLLIERS | 3 | 97 | 99 | 120000€ | 1237€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DU VALLAT | 3 | 72 | 172 | 116500€ | 1618€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 137 | 570 | 290000€ | 2117€ |
2020-11-04 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 131 | 0 | 145000€ | 1107€ |
2022-12-29 | 8 | ALL CROIX DES FRERES | 3 | 68 | 658 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-24 | 4 | AV PAUL CHAMBRIARD | 9 | 201 | 1798 | 200000€ | 995€ |
2019-11-06 | 33 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 90 | 1510 | 99000€ | 1100€ |
2022-03-18 | 15 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 241 | 186500€ | 3272€ |
2021-10-04 | 1 | ALL CROIX DES FRERES | 4 | 84 | 738 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-21 | 2 | RUE RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 132 | 244 | 197500€ | 1496€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 84 | 169 | 55000€ | 655€ |
2020-08-26 | 3 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 5 | 187 | 902 | 291000€ | 1556€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2021-02-11 | 19 | RUE SOUS LA TRANCHEE | 8 | 145 | 171 | 136200€ | 939€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 337 | 127900€ | 1207€ |
2022-07-01 | 7 | PL EUGENE GILBERT | 4 | 125 | 41 | 94300€ | 754€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU TROU DU LOUP | 3 | 67 | 89 | 91400€ | 1364€ |
2022-11-29 | 5 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 127 | 500 | 276800€ | 2180€ |
2022-11-17 | 15 | PL EUGENE GILBERT | 2 | 60 | 26 | 55000€ | 917€ |
2021-07-30 | 10 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 198 | 88000€ | 978€ |
2021-06-18 | 29 | RUE CHEVRERIE | 1 | 47 | 60 | 56600€ | 1204€ |
2021-12-28 | 9010 | AV DU VELAY | 6 | 140 | 1346 | 172000€ | 1229€ |
2019-09-18 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 159 | 62 | 44000€ | 277€ |
2021-12-28 | 30 | RUE CHEVRERIE | 3 | 80 | 30 | 33000€ | 413€ |
2023-06-24 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 105 | 84 | 76000€ | 724€ |
2023-02-07 | 4 | BD DOCTEUR DEVINS | 4 | 130 | 113 | 38000€ | 292€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA CHEVRERIE | 5 | 120 | 50 | 68000€ | 567€ |
2019-09-27 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 115 | 39 | 138000€ | 1200€ |
2022-05-02 | 6 | PL EUGENE GILBERT | 6 | 148 | 109 | 167000€ | 1128€ |
2021-07-05 | 7 | PL DE LA CHEVRERIE | 3 | 95 | 162 | 70000€ | 737€ |
2020-01-02 | 17 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 40 | 32 | 36000€ | 900€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LATOUR D AUVERGNE | 5 | 85 | 91 | 25000€ | 294€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 68 | 620 | 149450€ | 2198€ |
2019-12-26 | 50 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 733 | 135000€ | 964€ |
2020-03-24 | 31 | RUE DU PARADIS | 3 | 57 | 82 | 60000€ | 1053€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 86 | 826 | 172740€ | 2009€ |
2019-09-27 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 108 | 800 | 189000€ | 1750€ |
2023-01-10 | 2 | RUE JULES GUESDE | 7 | 141 | 1420 | 106300€ | 754€ |
2022-09-28 | 1 | RUE CHAMPFORT | 3 | 59 | 42 | 25000€ | 424€ |
2021-12-27 | 20 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 150 | 69 | 37000€ | 247€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 115 | 58 | 28000€ | 243€ |
2020-07-16 | 22 | BD DOCTEUR DEVINS | 3 | 250 | 214 | 100000€ | 400€ |
2021-03-18 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 702 | 105975€ | 1394€ |
2019-08-27 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 2 | 96 | 600 | 160600€ | 1673€ |
2019-08-26 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 682 | 235570€ | 2454€ |
2022-11-02 | 6 | RUE SAVARON | 3 | 67 | 57 | 65000€ | 970€ |
2021-04-30 | 26 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 170 | 275 | 150000€ | 882€ |
2021-07-26 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 102 | 656 | 160500€ | 1574€ |
2020-07-02 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 92 | 603 | 176100€ | 1914€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 112 | 709 | 137800€ | 1230€ |
2019-08-07 | 7 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 99 | 68 | 63100€ | 637€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DOMAT | 3 | 60 | 41 | 37000€ | 617€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DOMAT | 4 | 80 | 54 | 106000€ | 1325€ |
2022-11-24 | 2 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 1036 | 176550€ | 1940€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 60 | 28 | 44850€ | 748€ |
2020-12-01 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 174 | 33000€ | 471€ |
2022-09-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 60 | 55 | 57000€ | 950€ |
2020-12-04 | 14 | AV PASTEUR | 6 | 114 | 632 | 110000€ | 965€ |
2020-02-28 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 102 | 656 | 171400€ | 1680€ |
2019-07-04 | 7 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 852 | 145500€ | 2694€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L ARCADE | 3 | 61 | 73 | 77000€ | 1262€ |
2021-10-08 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 1148 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU CHAPITRE | 7 | 155 | 50 | 152000€ | 981€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE L ARCADE | 4 | 108 | 103 | 140900€ | 1305€ |
2019-07-01 | 7 | PL DE LAUFEN | 3 | 60 | 56 | 109000€ | 1817€ |
2022-09-15 | 1 | RUE JEAN PRADIN | 5 | 95 | 594 | 160300€ | 1687€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE L ARCADE | 3 | 64 | 63 | 77600€ | 1213€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 86 | 623 | 80000€ | 930€ |
2020-06-04 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 24000€ | 273€ |
2022-12-24 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 33500€ | 381€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU LEVANT | 4 | 108 | 69 | 121000€ | 1120€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 115 | 98 | 45000€ | 391€ |
2021-03-18 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 38 | 40 | 39200€ | 1032€ |
2020-11-19 | 9004 | MOULIN DU DARDELIN | 5 | 150 | 567 | 67410€ | 449€ |
2022-10-12 | 9 | RUE SEGURET | 4 | 110 | 110 | 25000€ | 227€ |
2022-10-25 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 65 | 82000€ | 1123€ |
2021-04-28 | 19 | RUE SEGURET | 3 | 70 | 69 | 22060€ | 315€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 608 | 112000€ | 1750€ |
2023-05-12 | 29 | BD DESAIX | 3 | 48 | 750 | 55000€ | 1146€ |
2020-02-07 | 7 | VC 1ERE IMP DES BARRYS | 4 | 77 | 758 | 87000€ | 1130€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 80 | 57 | 69000€ | 863€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 385 | 107000€ | 1338€ |
2021-02-11 | 8 | RUE GRENIER | 3 | 60 | 48 | 38400€ | 640€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GRENIER | 6 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2021-11-05 | 31 | BD DESAIX | 6 | 135 | 665 | 148150€ | 1097€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 50 | 45 | 60000€ | 1200€ |
2019-10-07 | 4 | IMP D ASSAS | 4 | 120 | 50 | 39900€ | 333€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D ASSAS | 4 | 84 | 58 | 23000€ | 274€ |
2020-07-18 | 12 | RUE DES FRANCS MACONS | 2 | 63 | 103 | 30000€ | 476€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 660 | 94000€ | 1011€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BARRYS | 3 | 70 | 75 | 90250€ | 1289€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 45 | 40 | 25000€ | 556€ |
2021-06-21 | 33 | RUE SEGURET | 4 | 108 | 78 | 32000€ | 296€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DES FRANCS MACONS | 4 | 70 | 126 | 22000€ | 314€ |
2022-02-09 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 171 | 1220 | 200000€ | 1170€ |
2021-07-31 | 40 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 70 | 34 | 87000€ | 1243€ |
2023-02-06 | 42 | BD DESAIX | 5 | 188 | 1025 | 277400€ | 1476€ |
2022-05-10 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 80 | 338 | 50000€ | 625€ |
2020-11-30 | 17 | BD DESAIX | 8 | 265 | 337 | 185500€ | 700€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BASSES MAISONS | 3 | 42 | 39 | 27500€ | 655€ |
2021-08-31 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 97 | 500 | 211950€ | 2185€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CROUZETTES | 4 | 87 | 221 | 204300€ | 2348€ |
2023-03-03 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 113 | 126 | 128250€ | 1135€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES LIGUEURS | 2 | 45 | 58 | 51300€ | 1140€ |
2020-06-29 | 23 | PL D ALGER | 6 | 225 | 187 | 25000€ | 111€ |
2021-04-21 | 32 | BD DESAIX | 3 | 54 | 119 | 85600€ | 1585€ |
2022-03-31 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 548 | 188000€ | 1567€ |
2022-05-19 | 17 | RUE D ALLIER | 2 | 52 | 37 | 33430€ | 643€ |
2022-06-17 | 18 | PL D ALGER | 5 | 135 | 111 | 113050€ | 837€ |
2022-12-01 | 2 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 320 | 130250€ | 1085€ |
2020-02-27 | 18 | BD DESAIX | 3 | 100 | 86 | 27500€ | 275€ |
2021-07-02 | 20 | BD DESAIX | 4 | 48 | 104 | 80750€ | 1682€ |
2019-06-18 | 6 | RUE CROIX DU RECLUS | 5 | 85 | 178 | 95000€ | 1118€ |
2021-04-28 | 19 | RUE NOZERINES | 2 | 75 | 36 | 39400€ | 525€ |
2020-10-28 | 22 | RUE D ALLIER | 5 | 100 | 322 | 46000€ | 460€ |
2021-03-11 | 35 | RUE DE GESTE | 5 | 95 | 55 | 66000€ | 695€ |
2019-10-18 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 604 | 174900€ | 1822€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 604 | 193000€ | 2010€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 62 | 391 | 95000€ | 1532€ |
2019-10-28 | 6 | RUE NOZERINES | 3 | 78 | 99 | 59400€ | 762€ |
2019-12-13 | 22 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 4 | 110 | 395 | 151000€ | 1373€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 92 | 585 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE PRABOUZOU | 4 | 85 | 760 | 149000€ | 1753€ |